辦公室施工裝修工程造價(jià)動(dòng)態(tài)和層次性, 辦公室裝修工程從決策到竣工交付使用,都有一個(gè)較長的建設(shè)期間,而且由于不可控因素的影響,在預(yù)計(jì)工期內(nèi),許多影響辦公室裝修工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素,所以辦公室裝修工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。
造價(jià)的層次性取決于工程的層次性,如果專業(yè)分工更細(xì),單位工程(如土建工程)的組成部分=分部分項(xiàng)工程也可以成為交換對(duì)象,如大型土方工程、基礎(chǔ)工程等這樣工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分析工程而成為5個(gè)層次,一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)效能的單項(xiàng)工程,一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠各自發(fā)揮專業(yè)效能的多個(gè)單位工程組成,與此相適應(yīng),工程造價(jià)由3個(gè)層次,建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià),即使從造價(jià)的計(jì)算和工程管理的角度看,工程造價(jià)的層次性也是非常突出的。
辦公室裝修工程造價(jià)對(duì)項(xiàng)目決策有哪些作用?建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長等特點(diǎn)決定了項(xiàng)目決策的重要性,如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資者的支付能力,就會(huì)迫使他放棄擬建的工程,工程造價(jià)決定著項(xiàng)目的一次投資費(fèi)用,投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力支付這筆費(fèi)用,是否認(rèn)為值得支付這項(xiàng)費(fèi)用,是項(xiàng)目決策中要考慮的主要問題,財(cái)務(wù)能力是一個(gè)獨(dú)立的投資主體必須首先解決的問題,因此在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程造價(jià)就成為項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。